Мнения: 179
Теми: 4
Член от: 2010-09
Репутация:
34
Предложете агенция за недвижими имоти в Пловдив, от която сте доволни. Може и такива, от които не сте, за да ги избягваме. Интересувам се от закупуването на 3-стаен апартамент в Каменица. Ако някой знае дори собственик, който продава лично - още по-добре.
Мнения: 607
Теми: 12
Член от: 2012-04
Репутация:
48
Устройства: Xiaomi REDMI 4X [4GB 64GB]
В сайтовете е пълно с имоти, за какво ти е конкретна агенция нали имот търсиш и то за покупка? О.о
Ако някой ти каже агенция примерно, нали тя ще ти предложи само това което има тя ( примерно 20 апартамента и толкова) а ти може да харесаш апартамент който се предлага от друга агенция........
Xiaomi REDMI 4X [4/64GB]
Мнения: 482
Теми: 1
Член от: 2011-03
Репутация:
95
Действай си без агенция.Един адвокат за 200 лева ще ти свърши това за което агенцията ще ти иска минимум 3%..
Имам алергия към брокери.
Samsung Galasy S23 Ultra
Мнения: 308
Теми: 1
Член от: 2011-03
Репутация:
125
Устройства: android
Няма нито една всясна агенция в Пловдив, всички са ментета, само ще си загубуш времето и парите, ако разчиташ на агенции.
Мнения: 1 507
Теми: 81
Член от: 2012-01
Репутация:
329
(2019-02-24, 00:39:19)007 написа: Действай си без агенция.Един адвокат за 200 лева ще ти свърши това за което агенцията ще ти иска минимум 3%..
Имам алергия към брокери.
И аз имам голяма алергия от брокери
Имам няколко въпросчета?
Какъв адвокат трябва точно?
Как действа той ?
Изпробван ли е тоя начин досега от някой ?
Извинявай но за първи път чувам и чета ,как могат да се заобиколят агенциите за имоти и техните закони.
Ако може по подробно да напишеш каква е точно цялата процедура ?
Благодаря предварително!
Samsung Galaxy Z Fold 3 12/256
Samsung Galaxy Z Fold 4 12/512
Samsung Galaxy S23 Ultra Phantom Black 12/512
Мнения: 228
Теми: 0
Член от: 2010-12
Репутация:
39
Устройства: Samsung Galaxy S20+, Note10, S10, Note 9 , S8, S6 , S5
През изминалите 3 месеца минахме по същия път и моят съвет е да си търсиш сам в имот.бг и олх. Да, почти всички обяви са на агенции, но това не те притеснява. Като харесаш нещо обаждаш се и си уреждате оглед. Гледаш го и ако ти хареса правиш оферта ( не се съгласяваш веднага на обявената цена). Ако няма да теглите кредит подчертай, че си кешов клиент - това е голям плюс за продавачите.
Добра цена за комисионна е 2% и нито лев повече. Повечето работят така, ако не ти трябва фактура, иначе начисляват и ддс. След като гледаш някой имот с някоя агенция може да ти се обаждат за други имоти, които "днес са пуснати и ще се продадат до края на деня" - моето мнение е да не ходиш на оглед без да си видял снимки, защото не можеш да си представиш в какви обори съм бил. Един от триковете, които забелязах да правят е, че качват обяви на имоти които изглеждат много добре и са на много добра цена, но като поискаш оглед - собствениците са в чужбина или имотът е продаден ама те нямат време да свалят обявата и тя се подновява автоматично... Това се прави с цел да ти направи впечатление, че агенцията разполага с хубави имоти и да й разгледаш и другите обяви. Максима имоти, Капио са такива. МДК (Денчева) имат хубави обяви, но не са техни и са несериозни в уговорките. Отделно комисионната им (на МДК) е космическа. Да подчертая, че ние търсихме обзаведен. И за финал ще кажа, че моите наблюдения са, че ако има нещо хубаво на прилична цена - се купува много бързо ( пред мен няколко пъти купиха са самия оглед ). В момента пазарът наистина е мн динамичен. Но Каменица 2 не е толкова привлекателен квартал за покупка с цел инвестиция и смятам, че там няма да имаш голяма конкуренция. Ще имаш времето да се пазариш. Може да споделиш какво търсиш вид строителство (ново, старо) , степен на завършеност.
Успех
Samsung Galaxy S20 Plus
Мнения: 1 507
Теми: 81
Член от: 2012-01
Репутация:
329
(2019-02-24, 08:40:51)007 написа: @Compare Търсиш имот от собственик или гледаш обява от фирма и се опитай да се свържиш със собственика.В много от случаите брокери без знанието на собственика предлагат неговия имот.Взимат комисионна между 3 и 5 %,чувал съм за случаи и повече.Има случаи строителна фирма,инвеститор продава без посредник.Също си е добър вариянт.Не виждам смисъл да даваш едни 2-3000€ на агенция.Договоряш се с един адвокат,който ще ти изготви договор,ще извърши всички проверки относно имота,ще ти изготви всички документи и ще е с теб пред нотариус.
п.с. забравих да спомена,да не разписваш никави договори за така наречените ексклузивни права върху имота.Тотално ще те заклещят в техните игри.
Мерси за инфото и за бързия отговор
Samsung Galaxy Z Fold 3 12/256
Samsung Galaxy Z Fold 4 12/512
Samsung Galaxy S23 Ultra Phantom Black 12/512